Как происходит разделение имущества после развода

Содержание

Раздел имущества между бывшими супругами

Как происходит разделение имущества после развода

После получения свидетельства о расторжении брака бывших супругов ожидает еще одна неприятная процедура – раздел имущества после развода. Основные моменты этого процесса прописаны в 38 статье Семейного Кодекса, но многим людям требуется помощь специалистов, чтобы разобраться во всех тонкостях.

Что можно разделить, а что – нет

Согласно Семейному Кодексу РФ, разделению при разводе подвергается только совместно нажитое имущество. Иногда бывает непросто определить, что относится к данной категории.

Законодательная база признает совместно нажитым то имущество, которое было куплено парой во время брака.

Стоит отметить, что при определенных обстоятельствах некоторые вещи признаются личной собственностью и остаются у хозяина, например:

  • подарки, подаренные одному из супругов, или предметы, купленные на подарочные деньги;
  • наследство;
  • имущество, купленное до регистрации брака;
  • имущество, приобретенное после оформления развода.

Кроме того, не делятся предметы личного пользования: одежда, средства гигиены, обувь.

Важно! Разделу не подлежит имущество, связанное с профессиональной деятельностью одного из супругов. Например, автомобиль останется у мужа, если он работает таксистом.

Часть имущества, купленная для детей и принадлежащая им, всегда передается тому, с кем остаются жить несовершеннолетние. Если на имя ребенка открыт счет в банке, то денежные средства на нем также остаются неделимыми.

Чаще всего под раздел между бывшими супругами попадает следующее совместно нажитое имущество:

  1. недвижимость (гаражные строения, дома, квартиры);
  2. автомобиль;
  3. домашняя бытовая техника;
  4. денежные средства, получаемые от совместного бизнеса или инвестиций;
  5. нецелевые пособия;
  6. ценные бумаги и деньги на счетах в банках;
  7. ювелирные изделия и предметы роскоши.

Раздел автомобиля

Супруги должны хорошо понимать, что не во всех случаях можно подать на раздел имущества. Некоторые вещи физически нельзя поделить на двоих и при этом сохранить их функциональность. Законодательство предлагает два варианта, как действовать в подобных ситуациях:

  • Автомобиль, бытовая техника или другое имущество передаются одному из супругов в собственность, а он выплачивает второй стороне денежную компенсацию в размере половины стоимости объекта. Для расчета итоговой суммы используется рыночная цена вещи, разводящиеся могут определить ее самостоятельно или воспользоваться услугами оценщика.Этот способ обычно используется для раздела не слишком дорогих объектов, стоимость которых не очень велика, и ее реально компенсировать. Юридические нормы не настаивают на немедленной выплате компенсации, поэтому супруги могут договориться о поэтапных переводах средств.
  • Крупное имущество (дом, квартира, земельный участок) обычно делится вторым вариантом – их целиком продают третьей стороне, а разводящиеся разделяют между собой деньги, полученные от сделки. Хотя такое решение кажется простым, его не всегда можно реализовать, например, кто-то хочет продать дом и поделить деньги, а кто-то желает остаться в нем и просто выплатить компенсацию. Не существует закона, обязывающего выставлять имущество на продажу, поэтому супругам придется самостоятельно искать компромисс.

Стоит отметить еще один важный момент, актуальный при разделе совместно нажитого имущества: каждая сторона должна получить ровно половину.

То есть не допускается, чтобы при разделе дачи один супруг получил голую землю, а другой стал собственником дачного дома.

По правилам, каждому достается половина земли и половина жилого помещения, в противном случае у разводящихся граждан могут возникнуть проблемы в будущем.

Разделение наследства

Иногда у бывших супругов возникают разногласия по поводу раздела наследуемого имущества. Например, семья проживала на жилплощади, доставшейся мужу в наследство от родителей. Для решения спора в такой ситуации необходимо внимательно изучить завещание, если в нем четко оговорено, что квартира оставлена только мужу, то жена ни на что не может претендовать.

Совсем другой расклад будет, если в последней воле покойного и мужу, и жене достались определенные доли, тогда каждый получает столько, сколько указано в документе.

Важно! Если кто-то из супругов стал наследником не по завещанию, а по закону, то имущество целиком сохраняется за ним и после развода.

Долги и ипотечные обязательства

Долговые обязательства и кредиты при разводе также разделяются пополам. После развода граждане должны обратиться к кредиторам для переоформления бумаг, старый договор аннулируется, и заключаются новые индивидуальные соглашения с теми же условиями, но другой суммой.

При взаимном согласии супруги могут продолжать погашать кредит вместе, тогда никакое переоформление не потребуется.

Также допускается вариант, что один из супругов берет на себя выплату долгов. Допустим, муж получает в собственность общий автомобиль и переоформляет кредит на свое имя. При этом новый владелец обязан:

  1. возместить второму супругу 1/ 2 рыночной цены недвижимости;
  2. после погашения кредита вернуть половину взносов, внесенных за время нахождения в браке.

Разделение ипотечной квартиры может быть проведено тремя способами.

  • Долевой раздел жилплощади и, следовательно, ипотеки. Разводящиеся подписывают новые соглашения с банком, и после погашения кредита становятся собственниками своих долей. Такой метод редко применяется на практике, потому что супруги обычно зарабатывают неодинаково, а неравномерное распределение ипотеки может вызвать недовольство со стороны финансовой организации или бывшего супруга.
  • Переоформление ипотеки на одного человека, но второй лишается не только долговых обязательств, но и доли недвижимости. После полного расчета с кредиторами собственник возвращает другой стороне половину взносов, сделанных ими за совместную жизнь.
  • Продажа квартиры и выплата ипотечного кредита с вырученных средств.

Для любого из способов погашения долгов нужно согласие всех участников сделки, и чаще всего банк отдает предпочтение именно продаже, как самому простому и удобному для него варианту.

Расторжение брака в судебном порядке или по обоюдному желанию

Супруги могут развестись по обоюдному согласию или в судебном порядке. В случае согласия супруга на развод имущество распределяется по взаимной договоренности и между сторонами заключается соглашение о разделе имущества, в котором подробно описывается, что и кому достанется.

При заключении соглашения нужно учесть несколько нюансов:

  1. имущество в документе описывается максимально подробно, вплоть до цвета и модели;
  2. по возможности указывается рыночная стоимость объектов;
  3. на бумаге должны присутствовать подписи обоих супругов;
  4. соглашение следует заверить в нотариальной конторе.

Важно! Все совместно нажитое имущество, не указанное в соглашении, подлежит разделу на общих основаниях, в соответствии с законом.

Раздел имущества через суд предполагает соблюдение строгой пропорции 1/2. Если же вещь нельзя физически поделить, то суд передает ее одному из разводящихся с последующей выплатой компенсации второй стороне.

Некоторые пары, еще будучи в браке, заключают договор, тогда дележка при разводе происходит в соответствии с этим документом. По сути, брачный контракт повторяет соглашение о разделе имущества, но в нем можно прописать дополнительную информацию, например, по выплате алиментов или проживанию детей.

Раздел имущества при наличии детей

Соглашение или брачный контракт дают возможность разводящимся гражданам самостоятельно решить вопросы, касающиеся имущества при наличии детей. Если же дело рассматривается судом, то дети могут изменить стандартное разделение вещей ровно напополам.

Сначала судья учитывает интересы несовершеннолетних, поэтому он может передать большую долю недвижимости тому, с кем останется проживать ребенок. Или, например, присудить машину матери, если она должна возить детей в школу.

Подача заявления в суд

По общему правилу, исковое заявление подается в судебный орган по месту жительства ответчика. Заседание проводится по месту проживания истца только в тех случаях, если он не может приехать в другой район по состоянию здоровья или на его обеспечении есть дети младше 18 лет.

В зависимости от стоимости разделяемого имущества иск подается либо в мировой суд (до 50 000 рублей), либо в городской (свыше 50 000).

Срок исковой давности для заявления на раздел имущества составляет 3 года, то есть один из супругов может обратиться в суд в течение этого срока с момента когда узнал о нарушении своего права.

Как заполнить заявление

Существуют специальные шаблоны заполнения искового заявления, их можно найти в Интернете, в суде или попросить специалиста заполнить все за вас. Итак, в заявлении обязательно указываются:

  • сведения о судебном органе, куда обращается гражданин;
  • информация об истце и ответчике;
  • данные о семейном положении;
  • информация об имуществе и основания для владения им;
  • цена иска, то есть стоимость всех объектов раздела;
  • конкретные требования сторон.

Иск должен подаваться в суд вместе с необходимыми документами, а именно с:

  1. паспортом гражданина и ребенка (вместо паспорта также подойдет свидетельство о рождении);
  2. документами, подтверждающими семейное положение;
  3. справкой о составе семьи;
  4. квитанцией об оплате госпошлины;
  5. бумагой об оценке стоимости имущества.

Образец соглашения о разделе имущества

Сколько стоит госпошлина

Согласно налоговому кодексу РФ, размер госпошлины зависит от цены иска, чем она больше, тем выше сумма в квитанции. Пошлина оплачивается еще до передачи заявления в суд, поэтому, при желании, истец может попросить дополнительную компенсацию за судебные издержки. Если иск подается по взаимному решению супругов, то пошлина платится пополам.

Читайте также  Условия развода при наличии детей

Источник: https://razvodideti.ru/razdel/razdel-imushhestva-posle-razvoda

Раздел имущества после развода — порядок процедуры

Решив поставить точку в семейных отношениях и разбежаться в разные стороны, недавние супруги нередко сталкиваются с проблемой раздела имущества после развода.

Причина кроется в категорическом нежелании расставаться с тем, что было в общем пользовании и стало настолько привычным, что жизнь даже начинает казаться бессмысленной и решительно неустроенной без той или иной вещи.

Другая причина проблемы раздела имущества в банальной жадности и эгоизме, что случается довольно часто.

В попытке достичь согласия в данном вопросе экс-супруги упускают довольно важные правовые моменты имущественного раздела, сопровождающего любой бракоразводный процесс.

Способы осуществления раздела имущества после развода

Прежде всего, стоит знать, что вопросом имущественного разделения задаются не только во время развода, но и сильно заранее (СК ст.38 п.1).

Имущество сторон может быть поделено в процессе совместной жизни, ещё не омрачённой бракоразводной процедурой.

Это делается для того, чтобы расставить собственнические акценты, предусмотрительно распределить доли владения и ответственности и предотвратить потенциально возможные споры, разрешить которые в критической ситуации становится крайне сложно.

По факту прекращения семейных отношений всё состояние, находящееся в общем пользовании, может быть разделено разными способами:

  • самостоятельно и мирно, то есть путём переговоров, логических выводов и с учётом потребностей и интересов сторон;
  • добровольно во время составления брачного контракта;
  • добровольно при составлении соглашения о разделе общего имущества;
  • конфликтно, то есть с обращением в суд, что обусловлено категорическим нежеланием сторон идти на компромиссы.

Интеллигентный (мирный) путь раздела совместной собственности – самый оптимальный и безболезненный для обоих супругов, но, к сожалению, не столь часто люди расстаются мирно, не обижая друг друга и не теряя собственного достоинства.

Имущественные вопросы, затронутые в брачном контракте, касаются только добрачного и известного будущего имущества. Вполне естественно, что брачный контракт не сможет предвидеть и охватить всю будущую собственность супругов.

Кроме того, договор, заключенный при вступлении в брак, может быть изменён, аннулирован или признан недействительным в любое время (СК стт.43—44; ГК стт.165-181). Одной из причин уязвимости брачного контракта является ущемление имущественных и собственнических интересов одного из супругов.

Соглашение о разделе имущества после развода (СК ст.38 п.2) позволяет совершить процедуру по доброй воле и без привлечения суда.

Документ обязательно должен быть завизирован нотариусом.

Он имеет юридическую силу, поэтому нарушение пунктов договора чревато негативными последствиями для нарушителя (ГК стт.310, 393, 393.1, 395, 398).

Раздел совместного имущества по суду (СК стт.38, 39) всегда травматичен в психологическом плане.

Тем не менее в большинстве случаев такой путь является единственным способом восстановить справедливость, если распределение собственности не было зафиксировано ни в контракте, ни в соглашении, а мирного урегулирования вопроса бывшие партнёры достичь не в состоянии.

Детский интерес

Желание родителя, на чьём попечении остаются дети, получить некоторую часть общей собственности в их пользу (с замахом на будущее) выглядит вполне естественным и не требует обоснования.

Имущество, которое делят при разводе, принадлежит только бывшим партнёрам по браку и никому больше. Собственнические права детей на него не распространяются (СК ст.60 п.4).

Иными словами, доли, причитающейся детям, в родительском имуществе нет по определению.

И всё же принять во внимание имущественные интересы детей при разделе супружеской собственности (СК ст.39 п.2; Определение ВС № 4-В10-36 2010/14/12) суд может. И именно поэтому не исключается изменение супружеских долей по решению судебной коллегии.

Какое имущество подлежит разделу?

Процедура имущественного раздела касается только общего супружеского имущества и не простирается на индивидуальную собственность.

Не касается она и того, что принадлежит совместным детям.

К общему супружескому имуществу относят (СК ст.34):

  • зарплату и иные выплаты в счёт оплаты труда, гонорары и вознаграждения;
  • прибыль от частного предпринимательства и индивидуальной деятельности;
  • движимое имущество;
  • недвижимость;
  • доли, паи, вклады, ценные бумаги, поступившие в собственность во время брака;
  • деньги наличные и на счетах в банках.

Очевидно, общим будет считаться лишь то имущество, которое приобреталось в период официально зарегистрированного брака и на общие деньги.

Индивидуальная добрачная собственность супруга войдёт в состав общего имущества (СК ст.37), если определённые совместные вложения, направленные на совершенствование и модернизацию этой собственности, в итоге существенно увеличили её рыночную цену (например, реконструкция, переустройство жилья).

С другой стороны, приобретения для личных целей и на личные средства одним из партнёров не войдут в состав общей собственности и не попадут под раздел, если он сможет доказать эти факты. В данной ситуации базой доказательства должен быть факт раздельного проживания супругов (СК ст.38 п.4).

Долги, включая ипотеку и иные банковские кредиты, также считаются нажитыми совместно (СК ст.39 п.3; Обзор судебной практики ВС №1 2016/23/04 п.5 абзац 7), поэтому подлежат пропорциональному разделу между супругами.

Как разделить имущество после развода

Образец иска о разделе имущества после развода

Раздел супружеского актива происходит договорным (брачный контракт или соглашение об имуществе по 2-сторонней договорённости) или принудительным путём (через суд).

По соглашению сторон

Договор, задокументированный и заверенный нотариусом, имеет юридическую силу и может быть составлен в виде соглашения о разделе либо соглашения о распределении долей.

В первом случае происходит расчленение общего имущества и передача его в личную собственность.

Во втором случае происходит распределение долевой собственности в отношении общего имущества.

Соглашение бывает и комбинированным. К примеру, разумно установить общую долевую собственность на все объекты недвижимости, а движимое имущество разделить с переводом в категорию личной собственности.

В договоре целесообразно указать способы разрешения вопросов, связанных с нарушением соглашения, а также способы урегулирования конфликтных ситуаций и разногласий.

В судебном порядке

Суды занимаются имущественным разделом, если возникают неразрешимые споры между партнёрами, не заключившими ранее целевые соглашения (брачный контракт и/или соглашение о разделе).

Суд распределяет собственность поровну (СК ст.39 п.1). Отклонение от пропорционального деления суд допускает в особых ситуациях (СК ст.39 п.2), коими считаются учёт детских интересов или тунеядство одного из супругов.

Здесь стоить отметить, что женщина, занимавшаяся воспитанием деток и ведением домашнего хозяйства, имеет полное право на супружеское имущество, хотя и не имела собственного дохода.

Ходатайство о разделе подаётся в мировой суд, если «цена вопроса» не превышает 50 тысяч, или в райсуд/горсуд, если сумма иска больше.

Сумма госпошлины составляет от 400р до 60 тысяч, что зависит от суммы иска о разделе имущества после развода (НК ст.333.19 п.1).

Срок давности по разделу имущества после развода

Заявление на раздел супружеского актива обычно подают вместе с заявлением о разводе. Срок исковой давности при этом ограничен 3 годами (СК ст.38 п.7; ГК стт.196, 199).

Срок исчисляют не с момента официального прекращения брака, но когда пострадавшая сторона узнала об ущемлении своих прав в отношении общего имущества (Постановление Пленума ВС №15 1998/05/11 редакция 2007/06/02 п.19; ГК ст.200 п.1).

Имущество, не подлежащее разделу

Не подвергается имущественному разделу сугубо личное имущество (СК ст.36):

  • приобретённое до брака;
  • унаследованное или полученное в дар и по другим невозмездным сделкам;
  • носильные вещи и предметы индивидуального пользования;
  • интеллектуальная собственность, подтверждённая авторским правом и/или патентом;
  • предметы, приобретенные целенаправленно для детей, находящиеся в детском пользовании.

При разделе совместного имущества возникают ситуации, когда разделить элемент собственности не представляется возможным (машина, или дом, или квартира). В этом случае предмет дележа переходит в собственность одной стороны с обязанностью выплаты половинной компенсации второй стороне (СК ст.38 п.3 абзац 2).

Раздел имущества при разводе – довольно стрессовая процедура. Поэтому лучше обговорить вопрос заранее и в спокойной обстановке. Соглашение о добровольном имущественном разделении станет лучшим решением для обеих сторон.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/semejnoe-pravo/razvod/razdel-imushhestva.html

Раздел собственности при разводе супругов

Супруги, сталкиваясь с бракоразводным процессом зачастую не имеют понятия о предстоящих тяжбах. Как же делится имущество? Что происходит при разводе семьи, если есть несовершеннолетний ребёнок, и кому достанется недвижимость?

Бракоразводный процесс

Расторжение брака (развод) — это официальное аннулирование действительного брачного союза между живыми супругами. Семейный статус аннулируется путём подачи заявления, которое предоставляется супругами или одним из них. Расторжение брака происходит по согласию сторон (в ЗАГСе) или в судебном порядке.

Брак ликвидируется в ЗАГСе по месту жительства – по согласованию сторон:

  • При отсутствии общих несовершеннолетних детей.
  • В случае инвалидности или пропажи одной из сторон.
  • В случае осуждения одной из сторон на срок более трёх лет.

Бракоразводные процессы регулируются Семейным Кодексом РФ. Споры регулируются судом на основании 7 главы СК РФ и Гражданского кодекса РФ.

Дата развода назначается через месяц после подачи заявления. Для оформления необходим паспорт, свидетельство о браке и квитанция, об оплате пошлины. В указанную дату супругам необходимо явиться в органы расторжения брака. Брак аннулируется при присутствии хотя бы одной из сторон.

В судебном порядке брак расторгается:

  • При уклонении от расторжения брака через органы ЗАГСа.
  • При содержании общих несовершеннолетних детей.
  • При отказе (несогласии) одной из сторон с бракоразводным процессом.

Виды собственности

Для регламентирования споров о разделе собственности, стороны заключают: брачные контракты, соглашения или делят капитал посредством судебных разбирательств.

Разделяют собственность:

  • Личную (раздельную).
  • Общую (совместную).

Личная собственность, приобретённая до вступления в брак, принадлежит отдельной стороне, общая — обеим сторонам.

Раздельная собственность не подлежит долевому распределению, в случае приобретения до вступления в брачные узы или получения в качестве подарка/наследства.

Для подтверждения права обладания сторона предъявляет: свидетельские показания, чеки и документы, указывающие на покупку состояния и другие доказательства.

Общая собственность — имущество, приобретённое за время совместного проживания. Собственность распределяется по договорённости сторон или в судебном порядке.

Читайте также  Ипотека развод отказ от квартиры супруга

Под общим имуществом понимают:

  • Недвижимое имущество.
  • Драгоценные вещи и предметы роскоши.
  • Движимое имущество.
  • Вклады банков.
  • Ценные бумаги.
  • Долговые обязательства.
  • Прибыль от интеллектуальной собственности, движимого имущества, коммерческой деятельности.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь, гигиенические средства) являются раздельной собственностью, кроме предметов роскоши.

Раздел имущества в браке

В браке процедура раздела имущества относиться к составлению:

  • Брачного договора. Заключается до свадьбы или на момент совместного законного проживания. В брачном контракте стороны прописывают принадлежащее им имущество и определяют доли раздела. Под имуществом подразумевается весь капитал (машины, недвижимость, денежные средства и т. п.), приобретённый за время сожительства. В договоре может быть указана доля раздела имущества и доходов, полученных в будущем. Требует оформления и подписания с помощью услуг нотариальной конторы.
  • Соглашения о разделе имущества. Заключается во время совместной жизни и после расторжения брака. Соглашение устанавливает принципы распределения имущества, которое имеется в наличии. Для разделения капитала, после составления соглашения, вещи и предметы, полученные стороной в качестве подарка или по наследственности, делению не подлежат. Предметы делятся сторонами новым соглашением.

При разделе имущества в браке документ составляется в письменной форме и не требует заверения у нотариуса. Отдельные предметы имущества (недвижимость) надлежит зарегистрировать в органах Росеестра при переоформлении документов на владение одной из стороной. Соглашение о разделении совместной собственности составляется по обоюдному решению сторон.

Несовершеннолетние дети и предметы их пользования делению в брачных договорах и соглашениях не подлежат.

Раздел собственности в судебном порядке

При бракоразводном процессе совместная собственность делится поровну. Для начала процедуры деления необходимо подать иск с прилагающими документами:

  • Копии паспортов.
  • Свидетельства о браке.
  • Список имущества с указанными ценами.
  • Квитанцию об уплате пошлины.

Иск действителен в течение трёх лет.

Процесс раздела:

  • Составление соглашения о разделе собственности.
  • Нотариальное свидетельство о правах собственности на долю.
  • Судебный порядок деления.

При получении одной из сторон имущества превышающее долю равноправного деления, производят компенсационные выплаты стороне, получающей меньшую долю от собственности. Период выплат устанавливается судом.

Долговые обязательства, взятые во время брака, подлежат разделению на равные части.

При судебном делении присуще наличие спорного имущества — состояние, подпадающее под категорию общей и личной собственности. Спорным является собственность, приобретённая для раздельного пользования, на денежные средства, полученные при продаже предмета общего владения. В соответствии с законом подлежит равному разделу.

При наличии опекунства одной из сторон присуждается большая доля имущества исходя из интересов несовершеннолетнего ребёнка. Интересы включают в себя расходы на содержание, обучение и лечение.

Раздел собственности в гражданском браке

Гражданский брак подразумевает совместное проживание сторон, без заверения союза в соответствующих органах (ЗАГС). Собственность приобретённая за период совместного проживания разделяют на личную и общую.

Нормы семейного законодательства на совместную собственность, приобретённую во время гражданского брака, не передаются.

Раздельное (личное) имущество — предметы личного пользования, имущество, приобретённое до периода вступления в гражданский брак. Подтверждает факт раздельного имущества документы и показания свидетелей, подтверждающие право владения.

Нужно отметить, что брачный контракт или соглашении в гражданском браке не заключаются.

Раздел имущества в гражданском браке, приобретённого за период сожительства, регулирует Гражданский кодекс. Согласно ему недвижимость является общей долевой собственностью. Размер доли определяется по договорённости сторон или количеством вложения в приобретённое имущество, по взаимному соглашению или судебным решением.

При оформлении документа об общей долевой собственности стороны:

  • Согласовывают предметы, являющиеся общей долевой собственностью.
  • Устанавливают размер доли на имущество.

При несогласии сторонами делить имущество взаимно требуется:

  • Составить список предметов, являющихся общей долевой собственностью.
  • Составить иск, о признании спорной собственности общим имуществом.
  • Иметь весомые доказательства о размере вклада в предмет одной из сторон. Большим претендентом на получение предмета спора оказывается сторона, которая внесла сумму значительнее второй.

Раздел недвижимости

Недвижимость при разводе делится по обоюдному соглашению или с помощью судебного разбирательства. При обоюдном соглашении недвижимость продается, а полученные денежные средства делятся на равные доли.

Подаренная или оставленная недвижимость по наследству не делится.

Судебное разбирательство подразумевает раздел недвижимости на равные доли в суде, по адресу нахождения недвижимости или по месту проживания сторон. Стороны предоставляют документы, подтверждающие совместное владение предметом спора и подают иск.

В иске указывается:

  • Суд, производящий разбирательство.
  • Фамилии, инициалы сторон.
  • Место прописки сторон.
  • Ценовую критерию иска и порядок её расчёта (цена недвижимости и доли деления).
  • Обстоятельства деления недвижимости.
  • Перечень сопутствующих документов.

Оценку имущества проводит эксперт по собранным данным. Данные – квитанции, чеки или документы о стоимости имущества, проведению ремонтных и регистрационных (приватизация) работ. Цены устанавливается по рыночной стоимости или суммы, указанной в документах страхования.

Право обладания приватизированной недвижимостью имеет сторона указанная в документе. Непредписанная сторона, право владения не имеет. Раздел приватизированной недвижимости происходит в общем порядке, если обе стороны указаны в документе. Доли распределяются поровну или по взаимному соглашению.

При разделении недвижимости учитывается возможность проживания сторон отдельно. Если одна из сторон не имеет пригодного для проживания имущества, то решением суда она вселяется на территорию смежную с собственником.

Недвижимость, подпадающая под критерии личного имущества, не делится.

Принятие решения судом, по разделу недвижимости, может быть принято в пользу стороны опекуна. При наличии несовершеннолетних детей суд учитывает права их содержания.

Источник: http://proalimenty.com/razdel-imushhestva/raspredelenie-sobstvennosti.html

Как происходит раздел имущества после развода

РАЗВОДис.РУ Развод Раздел имущества

Если руководствоваться общими правилами семейной юриспруденции, то все нажитое в браке имущество должно быть поделено поровну, вне зависимости от того, какая доля каждого субъекта в приобретении такого имущества.

Поэтому идеальным вариантом считается такой раздел имущества после брака, когда все активы семьи разделяются пополам. Но, к сожалению, не всегда исход дела будет таковым.

Обстоятельства заставляют судей изменять пропорции.

Всего существует два законных способа, как может быть осуществлено распределение:

  1. По закону в общем порядке. Это значит, что недвижимость, транспортные средства, другие ценности делятся поровну на две части на основании того, что считаются нажитыми общими усилиями в браке.
  2. По соглашению в индивидуальном порядке. Главным основанием для совершения таких действий служит брачный контракт. Он регламентирует процедуру добровольного отчуждения активов к одной из сторон брака.

Внимание: Раздел совместно нажитого имущества в браке может произойти на основании брачного контракта, который будет подписан после официальной регистрации отношений либо на добровольной основе, а также в судебном порядке. Существует ошибочное мнение, что контракт должен быть подписан только до официальной регистрации отношений между мужчиной и женщиной.

По поводу законодательного порядка, то в соответствии с Семейным кодексом есть ряд вещей, не считающихся совместно нажитыми. К ним относят:

  • Те активы, что были приобретены одним из субъектов до регистрации официальных отношений;
  • То, что получено исключительно на бесплатной основе от третьих лиц. Например, если квартира была получена по дарственной от бабушки или в наследство от другого близкого родственника, то она будет принадлежать исключительно получателю;
  • Предметы личного пользования. К ним относят в основном предметы бытового характера: одежда, обувь, гигиенические средства и т.д.

По поводу брачного контракта, то может произойти следующая ситуация: часть ценностей будет учтена в документе, а часть — нет. Тогда распределение активов происходит другим образом: все, что включено в соглашение, делится по договоренности, а остальное – поровну на две части.

С чего начать раздел?

Если развод уже инициирован, то возникает вопрос: с чего начинать раздел совместного имущества после развода? Ответ прост: с желания договориться друг с другом, без привлечения третьих лиц.

Судебные разбирательства – это крайняя мера, которая повлечёт за собой потерю времени, дополнительные расходы и, главное, нервы.

Может случится так, что решение суда будет не в пользу супруга или супруги, или раздел произойдет не так, как это будет выгодно для обоих субъектов процесса.

Поэтому всегда необходимо начитать с попытки договориться. Если она «увенчается» успехом, то итогом таких действий станет подписанное соглашение, учитывающее интересы обоих. По-другому такая бумага называется актом о разделе совместно нажитого имущества.

Акт обязательно должен быть составлен в письменной форме. Документ должен быть нотариально заверен. Такая мера является обязательной.

Допускается подпись бумаги:

  • до посещения нотариуса, составив ее самостоятельно в произвольной форме;
  • во время непосредственного посещения нотариуса, поставив подписи на документе во время заверения. В таком случае специалист может предоставить услуги по составлению акта, порекомендовав включить в него необходимые пункты и нормы с точки зрения закона.

Важная информация: Брачный договор, подписанный до регистрации отношений между субъектами или во время, подлежит нотариальному заверению в обязательном порядке. Если договор не будет заверен у нотариуса, то он не будет иметь юридической силы. Следовательно, все будет поделено на две равные части.

В течение какого времени необходимо разделение?

Если уже есть официальное  свидетельство, подтверждающее аннулирование брака, в течение же какого времени необходимо осуществить раздел имущества после расторжения брака?

По действующему законодательству РФ нет никаких временных рамок в отношении того, в течение какого периода могут быть распределены ценности между физическими лицами. Но это касается лишь добровольных отношений.

Вывод: Соглашение или акт о разделении между гражданами РФ может быть подписан в любое время. Даже после истечения нескольких лет можно достичь консенсуса.

Но такая законодательная норма не касается судебных разбирательств. Если возник  спор, то решить его необходимо пока не наступит срок исковой давности. Именно так говорит «буква закона», в частности, ст. 38 Семейного кодекса РФ.

Срок исковой давности

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

Читайте также  Что необходимо для развода в ЗАГСе

8 800 350-13-94 — Федеральный номер

8 499 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Период исковой давности по таким семейным делам составляет три года. Он начинается исчисляться с момента, когда официально отношения были аннулированы. Но и здесь есть важный момент.

Важная информация: В случае, если имущественные интересы одного из супругов были нарушены, то срок исковой давности начинает исчисляться с момента, когда потерпевший узнал о таком нарушении. Пояснения предоставлены Верховным Судом России.

Если же три года уже прошли, а граждане решили осуществить действия, то они могут это сделать в двух случаях:

  1. Они договорятся в добровольном порядке.
  2. Они обратятся в суд, но на руках у них будет доказательство того, что права одного из истцов нарушены.

В ином случае суд имеет право отказать в принятии заявления, поскольку срок исковой давности истек. Основания для делопроизводства нет. Людям придется соглашаться друг с другом, или продолжать и дальше делить то, что невозможно поделить законно. Образуется замкнутый круг. Поэтому лучше по истечению трех лет после расторжения отношений пытаться договориться.

Если есть ребенок: как быть при делении?

Раздел имущества супругов после развода происходит и при обстоятельствах, когда есть ребенок. В этом случае все вещи, которые приобретены именно несовершеннолетнему, должны в полном объеме быть переданы тому родителю, с которым он остается .

Важная информация: Банковские депозиты, открытые для их несовершеннолетних детей, не подлежат распределению. По закону – это исключительная собственность ребенка, а не его родителей.

Также стоит знать, что лицо, с которым остается малыш, имеет иногда преимущества над тем родителем, которое обязуется выплачивать на свое «чадо» алименты.

Суд может принять сторону одного из родителей, и распределить активы не в пропорциональной части.

Например, если в собственности семьи есть только однокомнатная квартира, то ее могут отдать матери с ребенком; если же есть трехкомнатная недвижимость, то матери с малышом могут присудить 2/3 жилой площади, а отцу семейства – лишь 1/3.

Налог с полученного имущества

Источник: https://razvodis.ru/razvod/razdel-imushhestva/razdel-imusestva-suprugov-posle-razvoda.html

Порядок раздела имущества после развода

Раздел имущества после развода – неотъемлемая составляющая бракоразводного процесса. Другой вопрос, что не всегда это становится поводом для конфронтации между супругами и обращения их в суд. Некоторые супруги решают оставить все как есть, а закон не обязывает их делить собственность между собой.

Раздел имущества супругов после развода может осуществляться в двух вариантах: путем достижения мирового соглашения между сторонами, либо через суд. Какой из этих способов выбрать, решает самостоятельно каждая пара, которая решила развестись.

Мировое соглашение о разделе имущества

Если стороны смогли достичь консенсуса по рассматриваемому вопросу, то они вправе заключить мировое соглашение о разделе имущества. Оно позволяет распределить права на собственность в произвольном порядке без опоры на нормы закона.

Некоторые супруги идут на заключение соглашения, чтобы избежать распределения собственности по закону. При судебном разбирательстве судруководствуется принципом равенства и разделяет всю собственность на две одинаковые части.Тогда как реальный денежный вклад в покупку и содержание имущества одного из супругов может быть на порядок больше.

Иногда законный раздел может лишить супруга единственного источника заработка. Например, супруг последние 6 лет работает таксистом, а автомобиль был куплен в течение брака.

Тогда он подлежит разделу путем продажи и раздела денежных средств или выплаты одной из сторон половины его стоимости.

В контракте за супругом можно оставить права на авто, а супруге, например, передать дачу в единоличное владение.

Мировое соглашение о разделе имущества обычно заключается в момент расторжения брака или максимально после 3 лет развода. Также порядок деления собственности может содержать брачный договор. Тогда потребность в составлении дополнительного соглашения о разделе имущества отсутствует.

В документе необходимо прописать следующие подпункты:

  • дата и место оформления документа;
  • реквизиты паспорта сторон;
  • сведения о заключении/расторжении брака;
  • перечень совместно нажитого и личного имущества, порядок его раздела;
  • подписи сторон.

Соглашение о распределении совместного имущества рекомендуется заверить нотариально, что придаст ему большую юридическую силу. Это не позволит одной сторон внести в документ правки без согласия второй стороны.

Для заверения соглашения у нотариуса потребуются паспорта сторон, свидетельства о браке и разводе, правоустанавливающая документация на имущество.

Соглашение может быть заключено в ходе судебного разбирательства. Тогда документ нужно предоставить суду до вынесения им решения.

Порядок раздела имущества через суд

Невозможность сторон договориться о разделе имущества, либо при уклонении супруга от диалога, заставляет обращаться в суд.

Как происходит раздел имущества в судебном порядке? По нормам закона, супругам полагаются равные части от нажитого им имущества в браке. Причем совершенно не важно, на кого были зарегистрированы или оформлены вещи или недвижимость.

Судом могут быть предложены следующие варианты распределения собственности:

  • установление общедолевой собственности (например, на недвижимость, земельный участок и пр.);
  • передача каждому супругу вещей, одинаковых по стоимости;
  • передача вещи в пользу одного из супругов с выплатой второму разведенному супругу денежной компенсации.

Супруги сами могут решить, кто из них получит компенсацию. В противном случае судья, спустя некоторое время, примет решение в пользу продажи имущества и распределения денежных средств.

Стоит понимать, что поровну делятся не только активы и собственность, но и долги. В частности, задолженность по ипотечному кредиту также подлежит разделу, даже если договор оформлен на одного из супругов.

Но в некоторых случаях судья может отойти от принципа равенства и отписать имущество одной из сторон. Например, учитывая интересы детей или принимая во внимание иные обстоятельства (тунеядство, алкоголизм, игромания супруга).

Получение большей доли в собственности возможно, если будет доказано, что в ее покупке участвовали личные средства супруга. Например, те, которые он копил несколько лет до брака или получил после смерти родителей по наследству.

Судебный процесс начинается с подачи искового заявления, а заканчивается вынесением судебного решения о распределении имущества между сторонами, которое обязательно для исполнения.

Исковое заявление подается в суд по месту проживания ответчика. Подсудность определяется с учетом цены иска: если она в пределах 50000 руб., то такие дела находятся в компетенции мирового суда. В противном случае придется обращаться в районный или городской суд.

Используя в процессе заполнения искового заявления о разделе имущества супругов после развода образец, предложенный секретарем, можно избежать процессуальных ошибок. Можно быть уверенным, что типовой бланк соответствует нормам закона и судья не откажется его рассматривать.

К исковому заявлению должны быть приложены правоустанавливающие документы, а также документы, подтверждающие стоимость имущества. При их отсутствии придется пройти процедуру оценки собственности у лицензированной оценочной компании. На основании полученной оценки будет рассчитываться госпошлина за подачу искового заявления.

Срок для раздела имущества после развода в судебном порядке

Срок для подачи искового заявления о разделе собственности составляет не 6 месяцев, как ошибочно полагают многие, а 3 года. Причем этот период начинает отсчитываться не с даты развода супругов.

Если после того, как сторонами было принято решение разводиться, один из супругов узнает о наличии банковских вкладов и прочих активов, о которых ранее не было известно, но можно подать запрос в суд с просьбой включить обнаруженное имущество в разделяемую массу. За защитой своих интересов бывший супруг может обратиться и через 5 лет и через 6 лет после развода.

Дело в том, что исковая давность при разделе имущества после развода начинает отсчитывать не со дня расторжения брака, а с момента нарушения права на долю в совместно нажитом имуществе одной из сторон.

В некоторых случаях суд готов пойти на рассмотрение дела даже при пропущенных сроках. Но для этого нужна уважительная причина: состояние здоровья, смерть близкого родственника, лишение свободы, воинская служба и пр.

Обычно судебный процесс длится в пределах 6-8 недель. Этот период указан с учетом возможного переноса заседаний и подачи встречных претензий.

Какое имущество подлежит разделу при разводе

Согласно закону в состав разделяемого имущества между супругами может входить недвижимость, движимые вещи, вклады, ценные бумаги, денежные средства, паи, бизнес.

Действующий порядок раздела имущества после развода предполагает, что делится только то имущество, которое приобретено в период брака на средства семейного бюджета.

Не подлежат разделу те вещи, которые достались одному из супругов на безвозмездной основе. В частности, полученные им по договору дарения или по наследству после смерти родителей.

Также не будет делится все то, что было куплено до брака или имущество, переданной одним из супругов другому по дарственной.

Но возможны и исключения из действующего порядка.Если один из супругов сможет доказать факт своего денежного или личного вклада в улучшение состояния собственности другого супруга, то ему также положена доля в собственности.Например, жене досталась квартира после смерти родителей.

Они вступила в наследство через 6 месяцев после смерти родных. В течение последующего года супруг делал там ремонт своим руками, вкладывая туда свои силы и средства. В результате оценочная стоимость квартиры существенно подросла.

В такой ситуации мужу полагается доля в унаследованной женой после смерти родителей квартире, несмотря на то, что она досталась ей безвозмездно.

Для того чтобы включить имущество в состав совместно нажитого, нужно предъявить суду подтверждающие владение им документы.Это договора купли-продажи, чеки, свидетельство о собственности, выписка из ЕГРЮЛ, выписка из банка о наличии сберегательного счета и пр.

В некоторых случаях может потребоваться опись имущества с помощью приставов. Обычно так делят бытовую технику и мебель. Опись будет направлена в суд для раздела указанных в ней вещей. В процесс описи должны присутствовать супруги и незаинтересованные лица.

В ряде случаев к делу могут привлекаться свидетели. Например, если необходимо доказать факт сокрытия какой-либо собственности супругом.

Таким образом, у супругов есть три способа раздела совместно нажитого имущества: через мирное соглашение, в суде или оставить все как есть.

Источник: https://ORazvode.com/razdel-imushhestva/poryadok-razdela-imushhestva-posle-razvoda.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Андрей Барометров